O corretor Pedro Santana afirma que atua há décadas no mercado imobiliário em Cerejeiras. Com escritório no centro da cidade, o corretor demonstra ser um dos mais profundos conhecedores do mercado de imóveis no município.
Em dezembro do ano passado, o jornal FOLHA DO SUL publicou uma reportagem demonstrando o avanço dos preços de imóveis em Cerejeiras nos últimos 12 anos. Em certas áreas da cidade, uma casa ou um terreno chegou a valorizar 600%. Um lote de R$ 600 no ano 2000 estava sendo vendido a R$ 8 mil cada em 2012.
A reportagem levantava a hipótese de que boa parte desta valorização poderia ser, na verdade, uma bolha imobiliária. Houve quem concordasse com as afirmações da matéria, mas houve também manifestações contrárias.
Os motivos principais da valorização imobiliária em Cerejeiras, segundo a apuração da reportagem na época, seria a melhoria nas condições de infraestrutura da cidade, a promessa da implantação de uma usina de cana no município, a instalação de empresas do agronegócio na região e a valorização do imóvel rural devido ao avanço da soja.
O corretor Pedro Santana, que na época também foi citado na reportagem, continua com o mesmo pensamento. Em primeiro lugar, na interpretação do corretor, a valorização dos imóveis em Cerejeiras é real e demonstra um bom investimento, além de ser um reflexo das condições econômicas e infraestruturas no município. “Com certeza, quem comprou imóvel aqui fez um bom negócio e acredito que continuará fazendo. Não acredito que o preço vá cair”, explica.
Mas o corretor cerejeirense também mantém o pensamento de que, no meio da valorização, pode haver especulação e supervalorização irreal do preço dos imóveis. “É evidente que um ou outro, que por acaso tenha um terreno ou uma casa, poderá aproveitar o bom momento e pedir um preço maior do que realmente vale. Mas faz parte do negócio em qualquer lugar e o comprador deve ficar esperto”.
O conselho que Santana dá para o comprador evitar uma possível especulação é pesquisar mais imóveis, mais preços e consultar um profissional da área.